买房时房产中介的收费通常有以下几种情况：

收费标准

成交价格的0.5%至2.5%。

房产中介怎么收费

100万元及以下部分，买卖双方各1.5%。

100万元以上部分，买卖双方各1%。

中介费用支付时机

一般在中介过程完成后、签订购房合同时支付。

如需进行网签，中介费通常在过户当日支付。

注意事项

中介费用可能因中介公司的不同而有所差异。

成交价格总额10万元（含10万元）以下的按2%收取。

成交价格总额10万元至100万元（含100万元）的按1%收取。

成交价格总额100万元以上的按0.5%收取。

中介费一般是一次性收取，并且需要索要发票。

额外费用

可能包括房地产价格评估费、咨询费（书面和口头咨询费）等。

部分中介费用可能包含保障服务费（担保费），例如2.7%的总费率中可能包含2.2%的中介费和0.5%的保障服务费。

讨价还价

买家有时可以与中介机构讨价还价，以降低中介费。

法律规定

根据《民法典》第九百六十三条，中介人促成合同成立的，委托人应按约定支付报酬。

《房地产经纪管理办法》第十八条规定房地产经纪服务实行明码标价制度。

请注意，上述信息可能因地区、中介公司政策以及时间变化而有所不同。建议在签订中介服务合同前，详细询问并确认中介费用的收费标准及支付方式