1、短期信贷：不超过六个月的年利率为4.35%，六个月至一年的年利率同样为4.35%；

2、中长期信贷：一年至三年的年利率为4.75%，三年至五年的年利率为4.75%，五年以上的年利率为4.90%；

2024年中国建设银行房贷利率最新一览表

3、个人住房公积金贷款：五年以下（含五年）的年利率为2.75%，五年以上的年利率为3.25%。以上数据展示了中国建设银行2024年最新的房贷利率情况。

1、一年后提前还款考量：若房贷未满一年即申请提前还款，将面临违约金，其金额最高可达月供的六倍，这对借款人而言并不划算；

2、第八年还款策略：早期还款主要偿还的是利息而非本金，若前七年利息已还清，第八年起还款将主要针对本金，利息负担减轻；

3、等额本金还款前十年提前规划：当还款期超过总期的三分之一时，借款人已支付近半利息，此时提前还款，节省的利息有限；

4、等额本息还款前十五年提前行动：此还款方式下，每月利息根据剩余本金计算，随着时间本金减少，利息也随之减少，因此前十五年提前还款较为理想；

5、一次还清：此为最经济的选择，意味着本金全数归还，利息支出终止，但还款压力较大，并非所有家庭都能承担。

1、还款方式差异：等额本金即定期付息，借款人每月偿还固定金额的贷款本息，利息逐月递减；等额本息则是每月偿还相同金额的贷款；

2、利息支出差异：等额本息的总利息支出高于等额本金，且贷款期限越长，利息差额越大。等额本金首月还款额较高，之后逐月递减；

3、适用人群差异：等额本息适合收入稳定的家庭，随着收入增长，减轻贷款压力，提升生活质量。而等额本金适合有积蓄或预期收入良好的用户，以及资金实力较强的用户，因其初期还款压力较大。