买房时计算面积通常涉及以下几个方面:

建筑面积

包含房屋外墙勒脚以上各层的水平投影面积之和。

买房的面积怎么算

单层建筑按一层计算,多层建筑按各层建筑面积总和计算。

包括套内建筑面积、墙体建筑面积、阳台建筑面积等。

套内面积 (使用面积):

指房屋内部实际可使用的净面积,包括壁橱、阁楼、室内走道、客厅、卧室等。

计算公式为各个房间的长乘以宽之和。

公摊面积

指小区内公共建筑面积,如管道井、过道、楼梯间等,由所有业主按比例分摊。

公摊面积的计算公式为建筑面积乘以公摊系数,公摊系数是整栋楼公用建筑面积除以建筑总面积。

购房时,购房者应明确了解所购房屋的建筑面积、套内面积和公摊面积,并确保这些面积与购房合同中约定的面积一致。