工薪阶层在购房时，常通过申请公积金贷款和商业贷款来筹集资金。大部分购房者会选择在银行申请商业贷款，这种贷款的放款速度通常比住房公积金贷款要快。那么，2024年房贷审批通过后，究竟需要多久才能放款？在房贷未放款前，有哪些事情是绝对不能做的？以下是一些新的视角和解读。

2024年房贷放款速度解析

2024年，央行针对炒房现象出台了新的房贷政策，导致房贷放款速度普遍放缓。通常情况下，房贷申请一旦获得批准，银行大约在1至2个月内会完成放款。然而，如果在放款期间，借款人的信用状况发生变化，放款时间可能会进一步延长。不同银行和不同时段的贷款审批时间也存在差异。选择公积金贷款的购房者，由于流程较为复杂，通常需要等待1至2个月才能放款。而商业贷款的放款速度，则可能受到银行每月放贷额度的限制，即使审批通过，也可能需要排队等待。

2024年房贷审批通过后，放款前务必避免的五大忌讳行为

房贷放款速度减缓的背后原因

2024年，受到新政策的影响，房地产市场持续调控，房贷利率下降，银行贷款额度收紧。在这样的市场环境下，房贷放款速度变慢成为了一种趋势。每当房贷政策出现较大调整时，银行在年初制定的放款计划都需要根据新政策进行修订和优化，这就像职场中每年制定的工作目标，一旦业务发生变化，目标也需要重新调整。

房贷未放款前的禁忌

1. 切勿更换工作：更换工作可能导致信用评估机构认为借款人稳定不足，影响放款。

2. 避免大额信用卡消费和贷款：审批通过后过度消费或新增贷款，可能导致负债率上升，银行可能会担心借款人的还款能力。

3. 不要提取公积金：如果提取了公积金账户中的资金，可能导致放款后无法按时扣款还款。

4. 不要为他人提供贷款担保：担保他人的贷款可能会增加自身的隐形债务，影响银行对借款人还款能力的评估。

以上是对2024年房贷放款时间的全新解读，希望能为购房者提供有益的参考。