提升成都公积金贷款上限 助力市民住房需求

为了更有效地满足市民的住房刚需求和改善需求，我市决定将单缴存人和双缴存人的住房公积金最高贷款额度分别上调至60万元和100万元。同时，统一双缴存人首套房和二套房的贷款额度标准。

成都公积金贷款额度上调，助力购房者减轻负担

此次调整进一步加大对多子女家庭和“以旧换新”购房的扶持力度，旨在激发市场潜力、促进存量房产流动、优化住房增量，增强市场信心，推动房地产市场健康有序发展。

以下是贷款额度调整前后的具体对比：

公积金贷款额度由成都公积金中心依据购房所在地的最高公积金贷款额度、贷款计算公式、扣除首付款后的剩余房款以及还款收入比等因素，综合评估借款申请人的实际情况后确定，并取最低值且为1000元的整数倍。

1. 购房所在地公积金贷款最高额度

- 成都：两人及以上缴存人家庭最高额度为100万元，单缴存人家庭最高额度为60万元。多子女家庭、“以旧换新”购房最高贷款额度上浮20%，分别为120万元和72万元。

- 德阳、眉山、资阳、攀枝花：最高额度由住房所在地公积金管委会公布，不超过当地限额标准。

2. 贷款额度计算公式

- 缴存人的贷款额度=每月缴存的公积金存储月份数存贷系数

- “每月缴存的公积金”根据缴存人实际情况确定。

- “存储月份数”以最近一次公积金缴存入账为起点，往前倒推计算。

- “存贷系数”由成都公积金中心根据市场状况适时调整，目前为0.9。

- 将所有借款申请人的贷款额度相加，得出总贷款额度。

- 贷款额度试算结果可通过成都公积金APP、天府市民云等查询，或咨询成都公积金中心、贷款银行。

- 若缴存人变更公积金缴存中心或办理转移接续，转移资金按原缴存提取实际入账时间计算贷款额度。

3. 首付款金额规定

- 首套房公积金贷款首付款比例不低于20%，二套房不低于30%。

- 严重逾期或不良信用记录者，将视情况提高最低首付款比例或拒绝贷款。