在中国，住宅用地的使用权通常为70年。当70年产权到期后，根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，原则上是自动续期。这意味着业主无需主动申请续期，在法律层面保障了居住的延续性。不过，续期是否需要缴纳费用以及缴纳的具体金额，需要根据当时的地价水平、政策导向以及地方政府的具体规定来确定。

自动续期：

一般情况下，住宅用地的使用权到期后，国家会自动续期，业主不需额外支付费用。

房屋产权70年后怎么办

缴纳土地出让金：

如果需要缴纳费用，通常是根据当时的地价水平来补缴相应的土地出让金。续期的具体操作程序和费用会依据未来国家颁布的政策进行调整。

特殊情况处理：

如果房屋在产权到期前已经成为危房，或者因为城市规划需要拆迁，那么会根据相关法律法规进入拆迁流程，并给予业主相应的补偿。

无法缴费的处理：

如果业主没有能力或拒绝缴纳续期费用，国家有权收回土地所有权，并对房屋进行市场价值的相应赔偿。

请注意，以上信息基于现有的法律法规和政策，具体实施可能会有所变化。建议关注国家和地方政府关于土地使用权续期的最新政策和规定，以获得最准确的信息