12日清晨，多家银行不约而同发布通知，宣布自10月25日起，将对现有个人住房贷款利率进行集中调整。此次调整主要针对非一线城市及非二套房贷款，将统一调整为贷款市场报价利率LPR减去30个基点。值得注意的是，北京、上海、深圳等地区的二套房贷利率调整将有所区别。

本月25日起重大调整！上海二套房贷款政策多家银行确认全新变动→

银行方面明确，此次利率调整将由银行主动执行，客户无需主动申请。若贷款者当前房贷利率已低于LPR-30BP，则不会进行调整。对于固定利率的房贷，需先转换为以LPR为基准的浮动利率，银行再进行相应调整。

具体来看，一线城市中，北京、上海、深圳的利率调整将根据当地政策有所不同。例如，上海的二套房贷利率调整后，将根据不同区域执行不同的下限标准。

此次利率调整预计将惠及约5000万户家庭，涉及1.5亿人口，平均每年可减少家庭利息支出约1500亿元。对于贷款者来说，以100万元贷款、30年期限为例，调整后每月可节省约170元，总利息支出减少约6.1万元。

此外，中国人民银行已发布相关公告，完善房贷利率定价机制，几大银行也纷纷表示将在10月31日前完成存量房贷利率的批量调整工作。

在财政政策方面，财政部部长蓝佛安介绍了加大财政政策逆周期调节力度的相关措施，包括支持地方化解隐债务、提高中央对地方的转移支付等。同时，鼓励地方盘活闲置资产，加强国有资本收益管理，并研究扩大专项债使用范围。