计算房子贷款通常有两种方法：等额本金和等额本息。以下是这两种方法的计算公式：

等额本息还款法

怎么算房子贷款

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每月还款额 = [贷款本金 月利率 （1 + 月利率）^还款月数] [（1 + 月利率）^还款月数 - 1]

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等额本金还款法

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每月还款额 = （贷款本金 还款月数） + （贷款本金 - 已归还本金累计额） 月利率

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例子

假设贷款本金为100,000元，年利率为4.77%，贷款期限为10年。

等额本息计算

```

月利率 = 年利率 / 12 = 4.77% / 12 ≈ 0.003975

还款月数 = 10年 12个月/年 = 120个月

每月还款额 = [100,000 0.003975 （1 + 0.003975）^120] [（1 + 0.003975）^120 - 1] ≈ 1049.45元

```

等额本金计算

```

每月应还本金 = 贷款本金 还款月数 = 100,000 120 ≈ 833.33元

每月应还利息 = （贷款本金 - 已归还本金累计额） 月利率

```

请注意，以上计算仅为示例，实际计算时可能需要根据具体的贷款条件（如利率、期限等）进行计算。另外，首付款的计算方式根据房屋性质和购房方式有所不同，通常首付款为总房价的30%。