最新发布的个人贷款定价机制调整显示，今年选择将定价基准转换为LPR浮动利率的借款者，其贷款利率将与银行利率的浮动幅度直接挂钩；而选择固定利率的用户，其利率自借款日起至到期日止将保持不变，不随LPR的调整而波动。

买房后银行降息，贷款利率同步下调解析

对于浮动利率贷款，实际执行的利率将根据合同约定的重定价周期以及LPR的变动进行调整。例如，若合同规定按季度重定价，则贷款利率将每季度跟随LPR的调整而变动；若按年度重定价，则以合同签订日或起息日满整年的日期为基准，贷款利率将随之调整；若每年1月1日重定价，则贷款利率将在每年的1月1日根据当时的LPR进行调整。

以建设银行为例，具体的转换政策包括以下要点：

一、转换范围：2020年1月1日前已发放或已签订但未发放的，以贷款基准利率为定价参考的浮动利率个人住房贷款（包括公积金组合贷款中的商业个人住房贷款，但不包括公积金个人住房贷款），2020年12月31日前到期的贷款无需转换。

二、转换原则

1. 经借贷双方协商，原合同约定的利率定价方式可转换为LPR加点形成的浮动利率，或转换为固定利率；

2. 定价基准转换只能进行一次，且转换后不可再次更改；

3. 转换时点利率水平保持不变，实现等价转换；

4. 借款人若有多笔房贷，需分别办理转换；

5. 若原借款合同有多名借款人，需所有借款人达成一致并完成转换程序。

转换时间定于2020年3月1日至2020年8月31日。