在经济蓬勃发展的背景下，安置房成为房地产市场中一个常见的现象，进而催生了购买安置房这一新选择。关于安置房，人们常有许多疑问，比如：购买安置房有哪些独特之处？能否申请贷款？

探究安置房购买特点及贷款可行性解析

**一、购买安置房的特**

1. 安置房品质通常不及商品房

由于安置房利润受限，建筑商为追求利润往往牺牲质量。加之监管不严，导致安置房整体品质不如商品房。尽管也有质量上乘的安置房，但实属难得。

2. 安置房产权不完全

多数安置房并非完全产权，购房者可能没有完整的土地使用权。这些土地通常是划拨的，未缴纳出让金，而商品房则是完全产权，包括土地。

3. 安置房交易有时间限制

一些安置房存在上市转售的限制，而商品房则无此规定。

4. 安置房交易取决于产权登记

如果开发商对安置房进行了产权登记，那么它可以上市交易。

5. 安置房使用受限

由于安置房针对特定动迁户，其交易除受法律规范外，还受地方政策约束。

6. 安置房权利不全面

与商品房相比，安置房买受人享有的权利较为有限，不能像商品房那样进行转让、出租、抵押等。

**二、购买安置房能否贷款？**

1. 非拆迁安置户不能申请公积金贷款。

2. 拆迁安置户在取得产权证和契税证后6个月内，可申请公积金贷款。

3. 动迁公司购置的中低价商品房可申请按揭贷款，若土地证为国有的，可上市交易的安置房也可申请贷款。

通过以上内容，希望对准备购买安置房的朋友提供一些启示，尤其是关于贷款的问题。建议进一步咨询专业人士，以了解更多细节。