中国人民银行推出新措施，优化商业个人住房贷款利率定价体系。此举将在十月底前引导商业银行对现有房贷进行集中调整，此举预计每年为房贷家庭减轻约1500亿元的经济负担。

10月29日，央行宣布更新房贷利率定价机制，允许符合特定条件的在贷房贷重新设定加点幅度，旨在进一步降低房贷利率。同时，市场利率定价自律机制也发出了相应倡议，要求商业银行原则上在2024年10月31日前完成对合规存量房贷的集中调整。

中国人民银行推动商业房贷利率定价改革，商业银行10月底前批量调整存量房贷利率

根据新发布的公告和自律倡议，对于目前加点幅度超过-30基点的房贷利率，将统一调整至不低于-30基点，以贴近全国新发放房贷的平均利率，预计平均降低0.5个百分点。对于部分城市设定的新房贷利率下限，调整后的加点幅度将不低于该下限。例如，北京二套房贷利率下限为-5基点（五环内）和-25基点（五环外），调整时将按照这些下限进行调整。

各商业银行预计将发布相关公告和调整细则，简化贷款利率加点幅度的调整流程，并为借款人提供便捷的调整方式。大多数借款人可通过网络银行或手机银行等渠道轻松完成操作，无需亲自前往银行网点。

据数据表明，7月末全国存量房贷的平均利率约为4.06%，而今年前8个月新发放房贷的平均利率为3.61%。经过批量调整，存量房贷利率有望降至大约3.55%，较调整前降低约0.5个百分点，但具体到每个贷款合同的调整幅度会有所差异。