在当今社会，众多购房者倾向于选择按揭贷款方式提前入住梦想家园。这一方式确实带来了不少便利，为了让更多人掌握相关法律要点，本文将为您详解相关知识，助您购房无忧。

一、关于转按揭贷款

详尽指南：如何办理房屋转按揭贷款流程解析

所谓“转按揭”，通常指的是二手房交易中，卖方将原有的银行贷款转嫁给买方的过程。

二、办理转按揭贷款的步骤

1. 买卖双方首先签订《房屋买卖合同》。买方需提供身份证、户口本（夫妻双方）、结婚证、买卖合同、收入证明、营业执照副本复印件（均需盖章）；卖方则需提供购房合同、借款合同、购房、契税、银行对账单及借款凭证，以及身份证、户口本复印件和卖方声明、卖方配偶同意出售声明原件。

2. 对交易房屋进行评估，双方需携带身份证、户口本、买卖合同及产权证复印件。

3. 买方将贷款申请材料提交至银行，待银行审批通过并将贷款发放至专用账户。

4. 卖方完成提前还贷手续并注销抵押登记。

5. 卖方办理完毕注销抵押手续后，双方前往交易中心完成过户。

6. 买方支付卖方除提前还贷外的剩余房款。

7. 买方产权证下发后，办理抵押登记。

8. 银行持有他项权利，买方则取回房产证。