当前，众多购房者在购置房产时倾向于选择按揭贷款，这种方式能有效减轻生活负担。那么，在银行办理房屋贷款的具体流程是怎样的呢？以下内容为您详细解答，助您深入了解相关法律知识。

一、银行房贷办理流程

详尽解析银行办理房贷全流程指南

1. 提交贷款申请

购房者确定所选房产可享受银行按揭支持后，需向银行或指定律师事务所咨询按揭贷款规定，准备相关法律文件，并填写《按揭贷款申请书》。

2. 签订购房合同

银行审查购房者提交的按揭申请及相关法律文件，确认符合贷款条件后，发出贷款同意通知或按揭贷款承诺书。购房者随后与开发商或代理商签订《商品房预售合同》。

3. 签订楼宇按揭合同

购房者签订购房合同并取得付款凭证后，携带银行要求的相关法律文件，与开发商和银行签订《按揭抵押贷款合同》，明确贷款金额、期限、利率及还款方式等。

4. 办理抵押登记、投保

购房者、开发商和银行持《按揭抵押贷款合同》及购房合同至房地产管理部门办理抵押登记备案。

5. 设立专项还款账户

二、房贷概述

房贷，又称房屋抵押贷款，是购房者向银行申请以房屋为抵押的贷款，需提交身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等必要文件。银行审查通过后，承诺发放贷款，并根据购房者提供的合同及抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证。银行在约定时间内，将贷款资金直接划入售房单位在银行的账户。