“全面优化‘购房即交房、交证’现场服务外部工作实施细则指引”
一、服务内容
在本市区域内，新建商品房项目完成首次登记后，购房者在与开发商完成购房网签手续后，可在线办理增量房转移登记和预告抵押转持证抵押登记。一站式完成交房与不动产登记，符合条件的购房者将直接获得不动产权，实现“购房即交房、交证”的便捷服务。
二、申请流程
“购房即交房、交证”服务采取专项申请、专人对接、有序实施的方式。开发商通过市、区不动产登记机构的“企业服务专窗”提交申请，与专人对接确认项目符合服务条件后，与登记机构和税务部门共同制定服务计划，提供现场服务。
三、操作步骤
1. 开发商筛选意向项目，与登记机构沟通，明确服务范围和条件。
2. 审核通过后，开发商与登记机构、税务部门共同制定服务计划。
3. 开发商收集所需材料，通知业主并明确服务事项。
4. 购房者和开发商通过网上系统提交转移登记申请，涉及抵押登记的，抵押权人和抵押人一并提交申请。
5. 现场服务当天，开发商提供场地和设施，协助登记机构和税务部门完成核验。
6. 核验通过后，即时发放不动产登记电子证照。
7. 业主可选择邮寄或现场打印纸质。
四、其他说明
1. 提交网上申请后，原则上3个工作日内完成审核，现场核验后即时发放电子证照。
2. 申请材料包括但不限于身份证明、不动产权属证明、购房合同等，需网上上传扫描件和现场核验原件。
3. 现场服务项目由属地区不动产登记中心办理，越秀区项目由市不动产登记中心办理。
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