在探索房产证抵押贷款的必备条件和办理流程时，本文为您梳理了相关要点，助您一臂之力。在石家庄，房产证抵押贷款作为常见的融资方式，不仅限于个人名下房产，第三方房产同样适用，均需经过严格的房产评估程序。

贷款申请人需满足的条件包括：

石家庄房产证抵押贷款条件详解与办理流程指南

1. 作为具备完全民事行为能力的自然人，贷款到期时年龄不超过65岁；

2. 拥有石家庄市户籍，固定住所，稳定职业和收入，能按时偿还贷款；

3. 愿意并能够提供认可的房产作为抵押；

4. 房产共有人同意借款及担保行为，并愿意承担法律责任。

抵押房产需符合以下条件：

1. 产权清晰，满足国家上市交易标准，未设定其他抵押；

2. 房屋年龄与贷款年限之和不超过40年；

3. 未被列入城市改造拆迁计划，且持有石家庄房产和土地管理部门颁发的；

4. 抵押物所有人可以是借款人本人或他人，他人房产抵押需提供书面同意及签字。

贷款申请人需提交的材料包括：

1. 现房抵押：

- 房地产抵押合同（夫妻双方签字）；

- 房屋所有权证；

- 土地使用权证复印件；

- 房产评估报告；

- 银行借款合同；

- 夫妻关系证明及双方身份证复印件，独身者需提供民政部门证明。

2. 期房抵押：

- 购房预售合同；

- 购房借款合同；

- 购房预交款收据复印件；

- 结婚证复印件，独身者需提供民政部门证明。

房产证抵押贷款流程如下：

1. 准备齐全资料，包括夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或、个人账户最近半年的银行流水对账单；

2. 银行审查借款人的贷款申请、购房合同、协议及相关材料；

3. 借款人将抵押房产的产权及保险单或有价证券交银行收押；

4. 借贷双方及担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。