自10月1日起，商业个人住房贷款政策进行调整，最低首付比例降至15%。而在10月31日之前，将对包括首套、二套在内的所有存量房贷利率进行统一调整，调整后的利率预计在3.55%左右。各商业银行将在10月12日公布具体的批量调整方案。此外，政策还鼓励有条件的企业通过市场化方式收购房企土地，同时优化保障住房再贷款政策，扩大房地产“白名单”机制的适用范围。

山东省住房城乡建设厅于10月10日召开新闻通气会，解读了中国人民银行山东省分行等七部门联合发布的《关于落实金融支持政策促进全省房地产市场止跌回稳的通知》。该通知针对我省房地产市场的实际情况，从供需两端和保障层面提出了19项具体措施。

在需求端，措施包括统一住房贷款首付比例、降低存量房贷利率、优化新发放房贷服务以及支持保交房任务。中国人民银行山东省分行一级巡视员董龙训指出，自10月1日起，商业个人住房贷款已按照15%的最低首付比例执行。同时，全省商业银行将在10月31日前完成存量房贷利率的批量调整，预计平均降低0.5个百分点。

我省发布楼市19条新政 力促房地产市场止跌企稳复苏

董龙训还介绍，调整后，我省存量个人住房贷款利率预计降至3.55%，这将为我省家庭每年减少约129亿元的利息支出，有利于减轻购房者负担，促进居民消费和投资。商业银行将于10月12日发布具体调整细则，并通过线上渠道为借款人提供便利。

对于新签订的房贷合同，自11月1日起，借贷双方可自主协商重定价周期，周期可选择按年、按半年或按季度。同时，自今年5月起，取消了首套和二套住房贷款利率的政策下限。

在供应端，通知提出了11项措施，包括支持企业市场化收购房企土地、优化保障住房再贷款政策等。

我省还将充分发挥房地产融资协调机制的作用，加大“白名单”项目的推送和贷款投放力度，满足房地产项目的合理融资需求，支持保交房任务的完成。

通知中还提出，要将“白名单”机制作为合规房地产项目的主要融资渠道，推动更多项目进入“白名单”。对于问题项目，将加大支持修复力度，指导房企通过多种方式改善现金流。

此外，我省房地产市场近期明显回温，各地抓住国庆黄金周和政策有利时机，开展了丰富的促销活动，成效显著。