央行最新公告显示，2024年10月21日，贷款市场报价利率（LPR）调整如下：1年期LPR定为3.1%，5年期以上LPR定为3.6%。在柳州，首套房利率基准减60BP，当前为3.0%，二套房减30BP，当前为3.3%。

此次降息为年内第三次调整，也是幅度最大的一次。自年初以来，5年期以上LPR在2月、7月、10月连续调整，累计下调50个基点。若以100万元商贷、30年期限、等额本息还款方式计算，此次LPR降低25个基点，购房者月供将减少141.5元，30年累计月供减少5.1万元。此次调整将进一步减轻购房者的成本和月供压力，为房贷市场带来新的“减负”机遇。

暴力降息潮来临！柳州房贷利率能否跌破2%大关？

在LPR调整的背后，是宏观调控的智慧。通过降低利率，旨在稳定经济增长，促进金融市场稳健运行。对个人而言，房贷利率下降意味着还款压力减轻，居民可支配收入增加，生活品质提升，消费潜力释放，从而推动经济繁荣。

回顾LPR的历史走势，可以发现几次显著的下调都是为了提振经济。2020年，央行两次降息，5年期LPR累计下调15个基点；2024年，LPR两次下调，累计下调35个基点；今年至今，LPR已下调三次，5年期LPR累计下调60个基点，创历史新低。同时，公积金利率的调整也为LPR的下调埋下伏笔。

柳州各银行在关键时间点的利率调整也反映了这一趋势。目前，多地房贷利率已进入“2”时代，一线城市中，北京、上海5年期以上房贷利率最高为3.4%，广州商贷利率低至2.85%。二线城市普遍为3.1%，南京、武汉等城市利率更低。南宁已降至2.98%，柳州也有望步入“2”时代。

随着本月LPR的下降，存量和新增房贷利率将进一步降低，有效减轻居民住房消费负担，为购房者提供实质的“减负”，助力房地产市场止跌回稳。以下是柳州各大银行最新的贷款利率和存量房利率情况汇总，如有需要，可扫描二维码获取详细信息或咨询相关疑问。