在现实生活里，不少父母愿意为子女的婚姻幸福竭尽全力。一对父母就采取了表面上是买卖实质上是赠与的手段，把自家的房产过户到子女名下，意图为子女减轻一些负担。但当子女的婚姻出现裂痕，这些充满父母爱与祝福的财产，又该如何分配呢？

案例简述

2015年，王某（女）与张某（男）通过介绍认识，不久后确立了恋爱关系。2018年，他们登记结婚，但婚后没有孩子。2019年5月，张某的父母将一套房产以30万元的价格“卖”给了张某，并将房产登记在张某和王某的名下。2024年1月，王某提出离婚诉讼。在同一天，张某的父母也起诉要求解除与张某、王某之间的买卖合同，但后来两起案件都撤诉了。2024年8月，王某再次提起离婚诉讼，并要求将上述房产作为夫妻共同财产平分。张某同意离婚，但反对对房产的分割方案。

家族财富管理视角：离婚时‘名为买卖实为赠与’房产如何分割？

法院判决

法院一审判定双方离婚，王某对争议房产享有不到50%的份额。王某不服一审判决，提出上诉。二审法院驳回了上诉，维持原判。

法律解读

该房产原本属于张某的父母，后来他们以低价“卖”给了张某，并登记在王某和张某名下，表面上看似乎是夫妻共同财产。但实际上，王某和张某并未支付合同约定的价格，而且房产的实际价值远超30万元。这表明，房产所有权的转移实际上是父母对子女美好生活的祝愿。虽然王某是房产的登记所有者，但考虑到她对房产的贡献较小，因此判定她享有低于50%的份额是合理的。

法官观点

随着经济的发展，房产已经成为家庭资产的重要组成部分。许多年轻夫妇因为经济压力，很难拥有自己的房产。于是，一些父母选择资助子女购房，或者将房产赠与子女，这既是经济上的支持，也是对子女婚姻幸福的美好祝愿。为了维护社会秩序，保护老年人的合法权益，建议父母在赠与子女或其配偶财产时，应明确约定赠与的对象和内容，以减少未来可能发生的纠纷。