9月29日夜，我国六大国有商业银行——工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行及邮政储蓄银行纷纷宣布，将就存量房贷款利率调整发布相关公告。据了解，这六家银行均计划在2024年10月12日对外公布具体的操作细则，并确保在10月31日之前完成利率调整任务。此外，工商银行、建设银行等机构还就房贷利率调整的相关疑问作出回应，以下为部分焦点问题的整理。

最为民众关注的莫过于房贷利率能降低多少。据银行方面的解释，以100万元贷款、30年期限、等额本息还款方式为例，原利率为3.95%时，月供为4745.37元，总利息为708334.05元；若利率调整为LPR减去30个基点，即3.55%，则月供降至4518.17元，总利息减少至626625.38元，节省81708.67元。

以下是针对工商银行与建设银行的问答摘要：

多家银行联合发布：10月12日揭晓存量房贷利率调整新规，房贷降幅几何？

工商银行：

问：我的房贷利率预计能降低多少？

答：除北京、上海、深圳等执行特定政策的地区外，大部分地区的存量房贷利率有望调整至不低于LPR减去30个基点。

问：我需要亲自去银行申请吗？需要准备哪些材料？

答：无需您亲自申请或提交材料，我行将统一进行批量调整，确保您无需前往银行即可享受利率优惠。

问：如何确认我的房贷利率是否已调整？

答：调整完成后，我行将通过短信等方式通知借款人，您也可以通过手机银行查看调整结果。

建设银行：

问：我的房贷是否在此次利率调整范围内？

答：本次调整仅涉及利率加减点的调整，不涉及LPR本身。若您的房贷利率加减点超出-30BP，且高于所在城市的新发放商业个人住房贷款利率政策下限，则包含在调整范围内。

问：我的房贷利率能调整到多少？

答：在调整范围内的房贷，其利率加减点通常会调整至-30BP。然而，对于存在利率政策下限的城市，利率加减点将仅调整至该城市的政策下限。

问：我如何查询我的贷款利率？

答：您可以通过建设银行手机银行App或智慧个贷小程序查询，或者直接到贷款经办机构进行查询。