购房信贷利率方面，首套房普遍维持在3.21%至3.85%的区间，具体利率因地域和银行不同而有所波动。例如，在中国工商银行北京某支行，最新房贷政策显示，首套房利率定为3.4%，而二套房利率则视是否位于五环内外分别定为3.6%和3.8%。实际利率应以各地银行为准。

2024年首套房买房贷款利率最新优惠政策解读

以下是一些关于房贷的贴心提示：

- 贷款前，避免提取公积金余额，以免影响公积金贷款额度。

- 贷款的首个年度内，不宜提前还款，以免违反公积金贷款规定。

- 若还款遇到困难，应及时与银行沟通，合理申请延长还款期限。

- 贷款期间若出租已抵押房产，应履行告知义务，向承租人披露抵押情况。

- 贷款全部偿还后，应及时撤销抵押，以免产生不必要的麻烦。

- 保留好借款合同和借据，这些是长期有效的法律文件，需妥善保存。