在2024年5月17日的国务院政策例行吹风会上，住房城乡建设部、自然资源部、中国人民银行及国家金融监督管理总局的高层领导，就确保住房交付工作的配套政策进行了详细介绍。以下是对会议内容的全新视角解读：

央行：推出四项新政策助力住房市场

1. 设立3000亿元保障住房再贷款，引导金融机构按照市场化原则，支持国有企业合理收购未售出的商品房，用作保障住房，预计带动银行贷款规模达5000亿元。

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2. 调整个人住房贷款首付比例，首套房首付比例降至15%，二套房降至25%。

3. 取消个人住房贷款利率政策下限，实现利率市场化。

4. 降低住房公积金贷款利率0.25个百分点，满足缴存者住房需求。

住建部：确保购房者权益，按时交付合格住房

保障购房者合法权益是工作核心，坚持以人民为中心的发展理念，采取多种措施，分类处理，确保住房项目按时交付，维护购房者权益。

自然资源部：合理处置闲置土地，支持保障住房建设

出台政策，支持地方合理收回或收购闲置住宅用地，促进土地节约利用，助力房地产健康发展。政策亮点包括支持企业开发、促进市场流转、合理收回土地等。

央行：鼓励国有企业收购闲置商品房

提供低成本再贷款资金，支持地方国有企业收购已建成未出售的商品房，用作保障住房。政策细节包括贷款规模、利率、期限、发放对象等。

国家金融监督管理总局：一视同仁支持房企融资需求

确保不同所有制房企的合理融资需求得到满足，建立绿色通道，优化贷款审批流程，实现应贷尽贷，保障购房人权益。

住建部：分类处理住房项目，严打违法违规行为

城市要指导开发商制定针对处置方案，对合规项目给予融资支持，对资不抵债项目依法处置，维护购房者权益，严惩违法违规行为。

央行：租赁住房贷款支持计划纳入保障住房再贷款管理

将租赁住房贷款支持计划纳入保障住房再贷款政策，全国推广，以促进住房市场平稳健康发展。