办理商业贷款通常需要遵循以下步骤：

准备材料

身份证、户口本、结婚证原件及复印件；

怎么办商贷

收入证明，如工资流水、税单等；

购房合同或意向书；

首期付款证明，通常为房价的30%；

其他银行可能要求的资料。

提交申请

将准备好的材料提交给银行；

如果是购买二手房，可能还需要提供原房产证、契税证明等。

银行审核

银行会对提交的材料进行审核，可能包括信用评估、房屋评估等；

审核通过后，银行会通知申请人。

签订合同

申请人需在银行开户，并签订贷款合同；

可能还需要办理抵押、保证、质押和保险等相关手续。

放款

所有手续办理完毕后，银行会将贷款资金发放给房产开发商或指定账户；

申请人随后开始按月偿还贷款。

还款

申请人按照约定的还款计划进行还款；

还款方式通常有等额本息和等额本金两种。

请注意，不同银行可能有不同的具体要求和流程，建议在办理前详细咨询具体银行。另外，请确保在申请过程中提供的所有信息真实有效，以免影响贷款审批。