NO.1 央行宣布调整房贷利率 平均降幅或达0.5个百分点

9月24日，国务院新闻办公室举办发布会，中国人民银行行长潘功胜透露，针对房贷市场，将引导商业银行降低现有房贷利率，使其接近新发放房贷利率水平，预计平均降低0.5个百分点。同时，统一首套房与二套房的最低首付比例，将二套房贷款最低首付比例从25%降至15%。

房产早参：央行拟降存量房贷利率0.5%，开发贷款前8月正增长

点评：此举有望激发市场购房热情，对房地产市场产生积极影响。但市场信心的恢复程度及金融系统风险仍需时日来观察，特别是在信贷环境偏紧的情况下。此外，此举可能加大中小银行的经营压力。

NO.2 房地产开发贷款年初至今实现正增长

同日，国家金融监督管理总局局长李云泽指出，房地产融资协调机制成效显著，商业银行已审批通过5700余个白名单项目，融资金额达1.43万亿元，助力400多万套住房按时交付。截至8月底，房地产开发贷款同比增长，结束了此前多年的下滑趋势。

点评：商业银行对白名单项目的快速审批体现了国家对房地产供给侧稳定的重视，有助于缓解房企资金压力，保障项目按时交付。但需关注这些项目的回报情况，避免长期困境。

NO.3 香港私宅落成量未达全年目标四成

9月24日数据显示，香港7月私宅落成量增至1608套，较6月增长超40%。美联物业首席分析师刘嘉辉表示，前7个月私宅落成量仅占全年目标的37.8%，意味着剩余月份需完成超13800套才能达标。目前，已售出约60.6%的落成单位。

点评：香港私宅落成量不足凸显项目审批和建设周期延误，影响市场供需及购房者选择。解决审批和建设速度问题，对提升市场信心至关重要。

NO.4 远洋集团债务重组期限再次延长

9月24日，远洋集团公告称，为吸引更多债权人参与重组，同意将基本同意费用截止时间延至10月18日。此前，远洋集团宣布其境外债务重组将通过英国和香港两地的程序实施。

点评：远洋集团债务重组延期显示其在国际融资和债务管理上的挑战。延期可能旨在争取更多支持，但也可能影响投资者信心。企业需关注财务和运营策略，确保可持续发展。

NO.5 上海出现面积和总价最高公寓项目

9月24日，瑞安房地产旗下上海翠湖天地六和天际项目认筹火爆，认筹比例达370%，创下了上海公寓市场的新纪录。该项目套均面积达528平方米，总价近1.1亿元，成为上海乃至国内楼市总价最高的公寓。

点评：此现象反映高端住宅市场的强劲需求，尤其是一线城市。但高均价也暴露了财富集中与消费能力的差异，市场复苏的持续仍需关注。同时，高端项目成功与否，往往依赖于少数高净值人群。