在本市正常缴存住房公积金并参加社保的在职职工，若具备完全民事行为能力，可与其共同借款人或未成年子女一同申请购买首套或第二套自住房的公积金贷款。以下为申请条件和所需材料的新视角解读：

**申请条件新视角解读：**

全面解析一手房住房公积金贷款办理指南

1. 申请人及单位连续缴存公积金6个月以上，月缴存额达到本市最低标准。

2. 申请人需有稳定收入，贷款月还款额不超过家庭月收入的60%，包括其他债务。

3. 近两年内购买自住房，首套房需支付20%首付，二套房需支付30%首付，三套及以上不得贷款。

4. 信用记录良好，无连续6期或累计10期不良记录。

5. 以所购住房作为抵押。

**申请材料新视角解读：**

1. 填写《岳阳市住房公积金个人住房抵押贷款申请审批表》。

2. 提供身份证、户口簿原件及复印件。

3. 提供婚姻状况证明，单身者需签署《单身声明》。

4. 授权查询家庭不动产信息，并签署声明。

5. 提供购房合同、首付、不动产登记证明原件及复印件。

6. 提供最近12个月工资流水，若有其他收入需提供证明。

7. 提供一类银行卡原件及复印件。

8. 提供开发商出具的《担保函》原件。

**其他注意事项新视角解读：**

1. 在缴存地签订借款合同。

2. 若房产证上有未成年子女名字，需提供出生证明。

3. 异地缴存公积金的共同借款人需提供相关证明。

4. 女借款人根据退休年龄提供相应证明。

5. 高层次人才提供优惠政策申请表。

6. 享受“可提可贷”政策，贷款与提取总额不超过房价，并保留1万元余额。

7. 若之前提取过公积金购房，需补齐提取部分。

8. 精装房需剔除装修部分价值。

9. 考虑名下未结清的商业住房贷款。

10. 代缴公积金需提供代缴证明和劳务合同。

11. 军队转业干部需提供身份证明。

12. 丧偶单身者需提供死亡证明等相关文件。

**温馨提示：** 复印时，请预留3cm边距以便归档。