首付是指购房者在购买房产时，根据国家规定需要一次性支付的最低比例款项。首付比例通常取决于您购买的是新房还是二手房，以及是否是首套房或二套房。以下是首付计算的基本方法：

首付几成怎么算_1

一手房（新房）首付计算

首付款 = 总房款 首付比例

首付比例通常为总房价的30%，但根据不同的政策，首套房的首付比例可能低至20%。

二手房首付计算

净首付款 = 实际成交价 - 客户贷款额

贷款额通常基于房产评估价的一定比例，如80%。

注意事项

首付比例可能因城市和贷款类型（商业贷款或公积金贷款）而异。

对于首套房，首付比例通常不低于总房价的30%。

对于二套房，首付比例通常不低于总房价的50%。

特定情况下，如购买90平方米以下的自住房，首付比例可能低至20%。

首付额度不能低于国家规定的最低标准，但可以高于此标准。

示例

假设您要购买一套价值100万元的新房，且为首套房，则首付至少为总房价的30%，即：

```

首付款 = 100万元 30% = 30万元

```

请根据您所在地区的具体政策和您的个人情况来计算首付金额。