一、申请贷款所需材料清单

（一）身份验证文件

【购房贷款】详解购房贷款办理全流程指南

1、借款人及其配偶的有效身份（正本及复印件两份）

2、户口簿（正本及复印件一份）

3、婚姻状况证明：结婚证（正本及复印件一份），未婚者需填写未婚声明并由银行留存

4、离异或丧偶者须提供相关证明文件（如离婚证、协议或判决书，死亡证明等，正本及复印件一份）

5、借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）名下房产证明的复印件

（二）收入及还款能力证明

1、工资收入证明：银行标准格式或单位开具的介绍信

2、非或国企员工需提供公司收入证明，并附加最近三个月的银行流水账单（需银行盖章确认）

3、租赁收入证明（租赁合同正本及复印件一份）

4、其他资产证明（如定期存款证明、国债、投资保险单等）

5、私营企业主及个体工商户需提供营业执照、组织机构代码证、税务登记证及近三个月的纳税证明和公司对公账户对账单

（三）首付款凭证

1、首付款

2、收据及银行转账凭证（正本及复印件两份）

二、贷款办理流程

1、首先，前往银行了解贷款细节，并携带上述材料申请个人住房贷款

2、接受银行审查，确定贷款额度

3、签订借款合同，并由银行相关保险，同时办理房产抵押登记和公证手续

4、银行放款后，借款人按月还款，直至还清本息并完成注销登记程序。