伊川人民关注：房贷利率迎来新调整！10月21日，全国银行间同业拆借中心公布最新贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR定为3.1%，5年期以上LPR定为3.6%，均较上月降低0.25个百分点。此次调整释放出央行利率政策传导机制的有效。

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近期，中国人民银行潘功胜行长在陆家嘴论坛上提出完善市场化利率调控机制的重要。9月27日，人行下调公开市场7天期逆回购操作利率至1.5%，带动中期借贷便利利率同步降低。紧接着，10月18日商业银行响应调整存款利率，此次LPR的降低正是对央行政策利率调整的积极响应，显示出我国货币政策传导链条正逐渐优化。

房贷利率的降低，对借款人而言减轻了利息负担，对消费市场而言注入了活力。今年5年期以上LPR已累计下降0.6个百分点，对现有及新增房贷均构成利多。

对于准备贷款购房的市民，低利率意味着更低的利息成本。而对于已有房贷的市民，今年LPR的下降加上商业银行的调整，整体房贷利率有望降低超过1个百分点。房贷利率的调整通常分阶段实施，例如，若某借款人重定价日为1月1日，当前利率为4.75%，则其利率调整将分两步完成：首先，10月25日调整至3.9%，其次，明年1月1日根据最新LPR再次调整。

经过这两步调整，借款人的房贷利率累计降低1.45个百分点，若以100万贷款本金计算，采用25年等额本息还款方式，总利息支出减少超过24万元，月供减少超过800元。

LPR的降低还将推动社会融资成本下降，此次1年期和5年期以上LPR均降低0.25个百分点，预计将进一步引导贷款利率下行，稳定融资成本，助力宏观经济需求扩大，促进物价合理回升，推动实体经济稳健发展。