在10月25日这一房贷利率调整的关键时点来临前不到两周，已有银行App领先一步，推出了查询功能，让借款人能预先掌握自己的利率变动情况。据悉，交通银行App已率先开放了存量房贷利率查询服务，目前调整后的利率呈现3.9%、3.65%、3.55%三种状态，这取决于不同的贷款重定价日。

存量房贷利率调整在即，银行开放查询！专家提醒：提前还款不再是明智之举

人民银行此前不仅调整了加点幅度，还取消了房贷利率重定价周期不得短于一年的限制，允许借贷双方自主协商确定重定价周期。分析人士预计，银行将允许借款人在线上自主选择调整周期，以匹配不同的还款能力和资金安排需求，这在利率下行周期中对借款人更为有利。

借款人可通过银行App查询调整后的房贷利率，交通银行App的房贷专区已提供这一服务。有借款人透露，通过App查询，其房贷利率从调整前的LPR减10个基点降至LPR减30个基点，显示出利率的下调。此外，多数银行将在10月25日起对存量房贷利率进行批量调整。

此次利率调整不仅涉及加点幅度，人民银行还放宽了重定价周期的限制，为借款人提供了更多灵活。银行方面将根据新政策调整贷款管理系统，以适应新的业务需求。借款人可根据自己的实际情况选择合适的重定价周期。

在利率下调的背景下，提前还款可能不再是借款人的最佳选择。银行方面预计，利率下调将减少提前还款现象，有利于银行稳定贷款规模，并提高贷款质量。借款人应根据自身财务状况和资金需求，合理安排投资和还款计划。