房屋过户是一个涉及多个步骤的过程，以下是一个详细的指南：

签订合同

买卖双方需签订一份正式的房产买卖合同。合同应明确双方的权利和义务，包括交易价格、付款方式、过户时间等。签订合同时，房产证上所有共有人都应当亲自签字。

房子过户怎么过

提交申请

买卖双方准备好所有必要的材料，包括身份证明、房地产权利证书（如房产证）、买卖合同等，并填写相关表格和存量合同。存量合同上的金额必须与合同上的金额一致。

如果房屋存在抵押，需提交抵押权人同意的书面文件。此外，根据具体情况，可能还需要提供其他文件，如行政决定书、公证文件等。

缴纳税费

根据当地规定，缴纳过户过程中产生的税费，如契税、个人所得税等。税费的具体金额和缴纳方式需咨询当地房产局或相关部门。

办理产权转移过户手续

办理立契过户手续，买卖双方需在契约上签名盖章，并持买卖合同和有关证件及资料到房产管理部门办理立契过户手续。卖方需提交房子权证或确权证明、身份证或其他有效身份证件、共有房屋其他所有人同意出售的书面意见。

办理产权搬运过户手续，买方需持房地产买卖所发给的房产买卖契约，到房子所在地房地产产权管理部门办理房子产权和土地使用权转移登记，交换新的房产证。

领取新证

过户登记完成后，会颁发新的房产证，上面将更新为新的产权人信息。领取新证时，需携带相关证件和资料。

注意事项：

资料准备齐全：确保所有相关证件（如身份证、房产证、买卖合同等）齐全且有效。如果是受委托办理，还需提供委托书或公证书及受委托人的身份证原件及复印件。

核实产权信息：确认房屋的产权清晰，无争议，查看房产证上的信息与实际情况是否一致。

税费明确：在过户前明确所有应缴纳的税费（如契税、营业税、个人所得税等），并准备好相应资金。

签订正规合同：买卖合同必须由产权证上所有共有人亲自签字，防止代签或漏签。合同内容应明确双方的权利和义务。

通过以上步骤，房屋过户过程可以顺利完成。建议在办理过程中与相关部门保持沟通，确保每一步都符合法律法规要求。