购买商品房需要缴纳的税费主要包括契税、增值税及附加、个人所得税、印花税等。以下是具体的计算方式：

商品房税费怎么算

契税

首套购房：

90平米以下：1%

90平米以上：1.5%

二套购房：

税率通常为3%，具体根据当地政策可能有所不同

三套及以上购房：

税率通常为3%，具体根据当地政策可能有所不同

增值税及附加

产权满2年：免征

产权不满2年：

普通住宅：全额征收，计算方式为计税价格/1.055.3%（远郊区县为5.25%）

非普通住宅：差额征收

个人所得税

满五唯一：免征个税

满五年不唯一及不满五年：

有原值可查：（网签价-原值-合理费用）20%

无原值：（网签价格-本次增值税）1%

印花税

个人纳税：

买方：2.5元/本

卖方新房本：2.5元/本，老房本：5元/本

小规模纳税：

买卖双方各0.025%

一般纳税人纳税：

买卖双方各0.05%

请注意，税费计算可能因地区政策、房屋情况（如面积、是否为首套房等）和购房时间（是否满五年等）而有所不同。建议在购房前咨询当地税务部门或专业税务顾问以获取最准确的税费信息