在选择购房贷款时，可以指定他人作为联合借款人，区分为主要借款人和次要借款人。在决定谁是主要借款人和次要借款人时，必须综合考虑实际状况，不能单纯依据收入水平高低来定夺。

夫妻购房指南：如何明确主次贷款人身份及注意事项

譬如，一对夫妻共同申请按揭购房，男方作为主要借款人，女方作为次要借款人，但房产证上只有男方名字。若不幸双方离婚，房产将如何分割？依据我国《婚姻法》第39条的规定，离婚时，夫妻共同财产应协商处理；协商不成时，法院将依据财产实际情况，遵循照顾子女和女方权益的原则进行判决。此外，任何一方在家庭土地承包经营中的权益，都应依法受到保护。因此，离婚时对夫妻共有财产的分割，与借款人或产权人的身份无关，而是通过协商或法院判决来确定。

在办理贷款过程中，对于主要借款人和次要借款人的选择，有哪些注意事项呢？

- 明确主要借款人和次要借款人：夫妻在确定主要和次要借款人时，应根据实际情况决定。通常情况下，银行住房贷款合同中仅将一方列为“借款人”，而另一方即使未在房产证上署名，也可作为“共同借款人”。在选择主要借款人时，应优先考虑收入较高且稳定的一方，同时注意年龄限制可能对贷款期限的影响。

- 提前确定财产份额：夫妻共同购房时，应提前商定各自对财产的份额，以防日后发生纠纷。根据《婚姻法》的规定，婚姻关系存续期间所得的财产，除双方另有约定外，均归夫妻共同所有。因此，即使房产证上未署名，另一方仍享有房屋所有权。

- 注意信贷政策变动：非本地居民购房时需了解当地信贷政策。若无法提供一年以上的当地纳税或社会保险缴纳证明，可能会面临更严格的贷款条件，如提高首付比例和利率，从而增加购房成本。

- 慎重考虑朋友合伙买房贷款：与朋友合伙购房并申请贷款时，应格外谨慎，以防可能出现的风险。