住房商业贷款利率近期显现出微妙的调整迹象。经过记者对众多银行的实地探访，发现尽管首套房贷利率并未普遍下调，但与此前银行全面取消甚至上调房贷利率优惠的情况不同，部分银行已悄然推出新的折扣优惠。

交通银行在取消房贷利率优惠长达7个月后，近日传出消息，该行首套房贷利率最低可享受95折优惠。交通银行房贷专员透露，将依据购房者个人资质，为优质客户提供相应优惠。那些信用良好、收入稳定且购房面积超过70平方米的客户，可以享受95折利率。此外，中国银行的二手房贷款利率也有所调整，原本上浮5%的利率已恢复至基准，且对二手房贷款条件的审核也趋于宽松。

首套房贷款利率松动：部分银行推出折扣优惠吸引购房者

尽管目前首套房贷市场并未出现全面松动，但部分大型银行的优惠政策调整，为房地产市场带来了积极预期。霍先生得知银行房贷政策有所放宽后，计划在即将到来的房产销售旺季“金九银十”期间购房。他提到，一方面是当前房价优惠较大，另一方面则是大型银行对首套房贷的优惠重新出现。

银行业内人士分析，房贷利率的松动预示着房地产市场正逐步趋于稳定。自去年6月起，无锡各大银行纷纷收紧房贷政策，至去年年底，房贷利率优惠几乎在市场上消失，这一状况一直持续到今年8月。数据显示，今年上半年住房贷款发放总额为90.5亿，同比下降三成。