武汉市开发商债务压力下，部分房屋以低于备案价的价格出售，引发市场关注。对此，武汉市住房和城市更新局表示，房价调整由开发商自主决定，并未出台限制房价下跌的政策。事实上，取消商品住房销售价格指导的城市不断增加，如郑州、沈阳、兰州、宁德等地。这一变化意味着十五年的限价政策或将退出历史舞台。

首都经济贸易大学京津冀房地产研究院院长赵秀池指出，新房限价政策旨在抑制房价过快上涨，但随着市场环境变化，限价政策带来的负面影响逐渐显现。取消限价，让房价回归市场，有助于房地产健康发展。

多地新房不限价：备案价2.3万，成交仅需1.25万引发热议

多地楼市取消新房限价，不仅让房价回归市场，也是商品房回归商品属的重要一步。专家建议，监管仍需发挥作用，确保市场平稳过渡。购房者也应理看待房价波动，不盲目跟风。一线城市取消新房限价的可能也被专家看好，以促进房地产市场的进一步稳定。