土地出让金的计算通常遵循以下步骤和原则：

确定土地面积 ：首先需要知道土地的面积，这是计算的基础。

土地出让金怎么计算

确定土地单价：

土地单价通常根据土地的地理位置、性质、市场供需等因素确定。

计算基本出让金：

使用公式 `土地出让金 = 土地面积 土地单价` 来计算基本出让金。

考虑其他费用：

根据当地政策，可能还需要支付土地开发费等其他费用。

计算楼面价：

如果需要，可以将出让金总额除以规划允许建造的总建筑面积，得到楼面价。

特殊情况的处理

如果土地有实际成交价且不低于基准地价平均标准，则按成交价不低于40%计算出让金。

若成交价低于基准地价平均标准，则按全部地价的40%计算。

对于转让的划拨土地使用权补办出让，也按基准地价平均标准的40%计算。

如果受让人对计算结果有异议，可委托有资质的土地估价机构进行评估，然后按评估价的40%计算。

划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%，在计算出让金时，必须将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于40%的标准计算。

以上步骤和原则可以帮助确定土地出让金的数额。需要注意的是，具体的计算方法和比例可能会因地区政策和市场状况而有所不同，请以当地最新的政策和规定为准。