市民李先生惊喜地发现，他的二套房贷款利率将从5.2%降至3.65%，这意味着每年能节省一笔可观的费用。近期，我市包括雅安市商业银行、雅安农商银行在内的多家银行纷纷发布房贷利率调整方案，宣布将于10月25日对现有个人房贷利率实施批量调整。多家银行已经在App中增设了专用的存量房贷业务模块，部分银行客户已能查看到具体的利率下调信息。

存量房贷利率批量调整，市民月供负担显著减轻

以100万元、30年期限的贷款为例，若采用等额本息还款方式，目前LPR为3.85%，调整后每月还款额将减少约170元。

此次调整涉及两类贷款：一类是采用浮动利率，且利率高于LPR减去30个基点的贷款，即当前利率高于3.55%的贷款；另一类是采用基准利率或固定利率，实际执行利率高于最近一个月LPR减去30个基点的贷款。

一位本地大型商业银行的员工透露，浮动利率的房贷调整将由银行自动完成，无需客户申请。若客户现有的房贷利率已低于LPR减去30个基点，则不会进行调整。对于固定利率房贷，需先转换为LPR加减点的浮动利率，银行再进行相应调整。

对于固定利率和基准利率的房贷，客户需主动向银行申请调整利率定价方式。自2024年10月12日起，客户可通过手机银行、个贷小程序等线上渠道自助办理“固定转浮动”业务，或联系贷款经办机构申请。客户需在2024年10月23日前，主动向银行申请将基准利率或固定利率贷款转换为浮动利率，以便参与此次批量调整。