购买新房时，通常需要缴纳的主要税费包括契税、印花税、增值税、个人所得税和土地增值税等。下面我将为您详细解释这些税费的计算方法：

契税

对于首套房，如果面积不超过140平方米，契税税率为1%；

房子大税怎么算

如果面积超过140平方米，契税税率为3%；

对于二套房，如果面积不超过140平方米，契税税率为1%；

如果面积超过140平方米，契税税率为2%。

印花税

通常在购房合同签订时缴纳，税率为总房款的0.05%。

增值税

根据最新政策，增值税免征从满5年变为满2年，取消了对普通住宅和非普通住宅的区分。

个人所得税

如果房产是通过转让获得，需要缴纳个人所得税；

税率通常为增值额的20%，但具体计算可能因地区政策而异。

土地增值税

计算公式为：应纳税额 = 增值额 适用税率 - 扣除项目金额 速算扣除系数；

对于个人转让房产，房产证满5年免征，满3年未满5年减半征收，未满3年不实行优惠。

请注意，以上税费计算可能因地区政策、房屋类型、购房时间等因素有所不同。建议在购房前咨询当地税务部门或专业税务顾问，以获取最准确的税费信息。