四川省房地产新动态

第71期

（2024年10月15日）

2024年四川省房地产市场动态快讯（第71期）解读与分析

政策前沿

1.住建部推动住房市场数字化转型。据最新消息，住建部发布“数字住建”建设规划，计划到2027年底实现显著成效。届时，部、省、市数字化平台将高效联动，数字化政策标准和安全防护能力大幅提升，全生命周期数字化管理将更加高效。

2.重庆提高公积金贷款额度，调整二套房首付比例。重庆市公积金中心宣布，提升个人最高贷款额度至80万元，多子女家庭可达100万元，并降低二套房首付比例至20%。

3.成都取消新购住房限售政策。成都市住建、规自部门联合发布政策，取消全市范围内新购商品住房和二手住房的限售，同时优化土地出让和商服用地规划。

4.成都公积金贷款额度上调至120万元。成都公积金中心调整贷款政策，提高单、双缴存人最高贷款额度，并对多子女家庭及“以旧换新”购房提供额外额度。

5.杭州优化公积金信贷政策。杭州公积金管理委员会发布新政策，提高贷款最高额度至130万元，并调整首套房和二套房首付比例。

6.青岛取消商业房贷区分首套、二套。青岛市调整房贷政策，降低存量房贷利率，统一房贷首付比例至不低于15%。

7.厦门允许房票跨行政区购房。厦门优化住房供应机制，允许使用房票购买公寓、厂房、办公用房，并鼓励跨行政区购房。

8.泉州取消限售政策，加大住房贷款支持。泉州市取消新购住房限售，同时实施“认贷不认房”政策，支持商业银行提供优惠利率。

9.宁德取消商品住房上市限制。宁德市取消商品住房上市限制，并优化商业贷款政策，支持多孩家庭住房需求。

10.潍坊优化房地产政策，收购存量商品房用作保障房。潍坊市推出多项措施，包括优选保障房收购主体，收购合适存量商品房用作保障住房。

11.嘉兴鼓励利用房企破产资产筹集保障房。嘉兴市鼓励利用收回土地、破产房企资产等建设保障住房。

12.包头提高公积金贷款额度，优化容积率计算。包头市提高公积金贷款额度，优化容积率计算规则，并放宽机械式停车位限制。

市场动态

央行报告显示，前三季度住户部门中长期贷款增加1.54万亿元，社会融资规模存量为402.19万亿元，同比增长8%。

行业资讯

财政部将推出一揽子增量政策，支持房地产市场稳定发展。多家银行公告调整存量房贷利率，符合条件者将批量调整至LPR-30BP。