一旦您的按揭贷款偿清，以下步骤将助您完成必要的程序，并阐明这些程序如何维护您的房产权利：

首先，向贷款机构申请并获取贷款结清证明，这一文件至关重要，它标志着您已完整无缺地偿还了贷款本金及利息。贷款机构在接到您的请求后，将依法在规定时间内出具此证明。

然后，带着贷款结清证明、身份证和房产证等必备文件，前往当地房产管理机构办理抵押注销手续。在此过程中，管理机构将在您的房产证上注明抵押状态的解除。

按揭结清后房产手续办理及权益影响解析

之后，前往保险公司办理相应的退保手续。若您在贷款期间购买了房贷保险，一旦贷款清偿，您有权申请退还剩余保险期间的费用。

以下为各项手续及所需材料的概览表：

| 手续名称 | 所需材料 |

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| 开具贷款结清证明 | 贷款合同、身份证 |

| 办理抵押解除手续 | 贷款结清证明、身份证、房屋产权证 |

| 办理退保手续 | 保险合同、身份证、贷款结清证明 |

完成这些手续后，您将彻底拥有房产的完整权利，包括买卖、赠与、继承等，不受任何银行抵押权的限制，房产的市场价值也将得到充分释放。

若忽略这些手续，可能会带来不必要的风险和不便，例如在出售房产时，未解除的抵押权可能会阻碍交易的完成。

因此，在偿还按揭贷款之后，及时且正确地完成这些后续手续，对于确保您的房产权利至关重要。