9月29日晚，房贷市场迎来重大调整，央行宣布深化利率市场化改革，对存量房贷利率进行优化。这一政策旨在通过调整加点幅度，降低存量房贷利率，进一步激发市场活力。

市场利率定价自律机制同步发布倡议，要求商业银行在规定时间内公布操作细则，并完成对存量房贷利率的批量调整。多家银行迅速响应，表示将按照要求制定具体实施方案。

权威解读：银行10月底前批量调整存量房贷利率细则全解析

此次调整预计将使存量房贷利率平均下降0.5个百分点，对于借款人来说，这不仅减轻了利息负担，还能提升消费意愿，稳定房地产市场预期。

专家解读认为，尽管银行利息收入将有所减少，但长期来看，这将有助于银行稳定贷款规模，提高贷款质量，同时为银行支持实体经济提供支撑。

央行公告中提到，将允许调整房贷利率在LPR上的加点幅度，以适应市场变化和借款人实际情况。同时，借贷双方可以协商确定重定价周期，提高货币政策传导效率。

此次调整不仅涉及首套房贷，二套及以上房贷也在调整范围内。去年已调整过的房贷同样包含在内，体现了政策的全面和公平。

央行行长潘功胜曾表示，将引导银行将存量房贷利率降至新发放房贷利率附近，此次批量调整正是对此的落实。

此外，为适应市场变化，央行还将建立存量房贷利率渐进有序调整的长效机制，确保房贷市场健康稳定发展。