银行APP更新功能，房贷族可预览利率降幅

随着10月25日临近，多家银行APP悄然上线了存量房贷利率调整功能，让房贷族能够提前了解自己的利率调整情况。市民周女士惊喜发现，通过手机银行房贷专区的新功能，她可以预知自己的房贷利率有望从4.1%降至3.9%。尽管最终调整结果以银行公布为准，但这一变化已为房贷族提供了明确的预期。

银行提醒，当前固定利率房贷客户需尽快转换为浮动利率，才能在10月25日享受利率下调优惠。记者调查发现，多数银行已更新APP，提供存量房贷利率查询及调整功能，但客户无需在APP上操作，银行将自动完成批量调整。

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值得注意的是，固定利率客户需主动申请“固转浮”，并关注各银行不同的申请截止时间。银行规定的日期前完成申请。银行人士建议，尽快转换以减轻利息负担，并可在银行网点咨询具体操作。

此外，市民需留意，并非所有房贷都能享受此次调整，如利率已低于LPR-30BP的房贷、公积金贷款及商业用房贷款等不在调整范围内。同时，利率调整不涉及贷款重定价日，调整后利率可能会有所差异，待重定价日后将统一调整到位。