想购房？探秘公积金贷款新政策！

能否将商业贷款转为公积金贷款？

如何确定房屋套数？

如何判定贷款房屋套数：自我识别与认定指南

依据宜昌公积金中心最新规定，申请公积金贷款或商转公，需综合考虑借款人家庭在购房所在地的住房套数及公积金贷款记录。以下为判定标准：

1. 房屋套数：仅计算购房所在行政区域的家庭住房套数。（已拥有两套者不可贷款。）

2. 行政区域划分：包括夷陵区、西陵区等。

3. 举例：在西陵区购房，仅考虑该区域内的住房套数。

公积金贷款次数如何认定？

1. 核查购房所在地的公积金贷款次数。（已使用两次者不可再贷。）

2. 小贴士：已结清一次公积金贷款者，不计入房屋套数认定。

3. 举例：在西陵区购房，仅考虑城区的公积金贷款记录。

小妙招：三问法自我判定贷款房屋套数！

1. 购房（商转公）房屋位于何处？

2. 家庭在该地已拥有几套住房？

3. 家庭在该区域有过几次公积金贷款？

新政热门问答：

Q1：组合贷款能否商转公？

答：不能。组合贷款已享受政策优惠，且有公积金贷款记录。

Q2：原公积金贷款按二套房认定，现政策应算首套房，能否调整利率和追加贷款额度？

答：不能。贷款额度、套数认定根据办理时的政策，发放后不可变更。

Q3：最新公积金贷款利率是多少？

答：按中国人民银行规定执行，贷款期间如遇利率调整，按调整后利率执行。

（本文依据宜昌住房公积金中心政策整理，仅供参考。）