中国银行房贷提前还款需遵循以下新规定：首先，借款人须提前规划还款日程，通常需在预定还款日前15个工作日，通过电话、网络或柜台等途径进行预约。其次，在约定的还款日，借款人须携带身份证、购房合同、还款银行卡及相应资金，前往原贷款银行网点，通过柜台办理提前还款手续。

详尽解析：中国银行房贷提前还款详细流程与操作步骤

若借款人仅提前偿还部分贷款，则需与银行重新商定后续还款计划，可选择维持月供额度不变以缩短贷款期限，或保持贷款期限不变以降低月供。若借款人一次偿还全部剩余贷款，银行将出具贷款结清证明，此证明在后续办理房产解押手续时不可或缺。

提前还款将导致利息降低。具体而言，提前偿还的本金部分所对应的利息将不再计算，而之前已支付的利息不予退还。例如，若贷款总额为20万元，还款期限为20年，总利息为10万元，已还1年，其中本金和利息各1万元，则剩余本金为19万元，未还利息为9万元。提前还款后，剩余的9万元利息即可免除。

根据中国银行规定，提前还款的违约金按本金总额的2‰计算，违约金上限为提前还款本金总额的十分之一，但不得低于罚息总额的一半。实际违约金计算方式为：将提前还款本金乘以2‰，再从本金总额的十分之一中扣除，所得差额即为实际违约金。