中国人民银行湖南省分行宣布，商业个人住房贷款政策迎来重大调整，告别了区分首套与二套房贷的做法，最低首付比例调整为统一标准，即不低于15%。此举不仅体现了《中国人民银行 国家金融监督管理总局关于优化个人住房贷款最低首付款比例政策的通知》的政策导向，更是金融政策优化在地方的生动实践。

湖南政策更新：房贷首付不再区分首套与二套住房

此举旨在满足城乡居民的住房需求，同时推动房地产市场的稳健发展。湖南省分行依据各市州的具体调控需求，经协商决定，自2024年9月30日起，全省范围内购买住房的居民家庭，在申请商业个人住房贷款时，不再区分购房套数，最低首付比例统一执行15%的新标准。

此前，央行官网已发布相关政策通知，明确全国范围内贷款购房的居民家庭，将执行统一的最低首付比例。这一政策由央行与国家金融监督管理总局共同发布，目的是为了更好地满足居民改善住房需求，保障房地产市场的平稳健康发展。

分析人士指出，湖南省分行的这一政策调整，结合近期房贷利率的降低，反映出当前金融政策趋于宽松。商业银行将根据客户的风险状况和意愿，灵活确定首付比例。长沙等地的购房者，由此前二套房25%的首付比例降至15%，大大减轻了购房负担。