安置房怎么选房
选择安置房时,应遵循以下步骤和原则:
核实身份
确保选房人符合安置条件,身份需经过核实。
确认房产
确认所选的安置房符合《征收补偿方案》和《征收补偿协议》的要求。
选房
根据“先拆先选”的原则,按照腾空交房时间先后顺序分配。
特殊困难户可优先考虑。
选房时,以安置面积为基础,允许在院落内直系血亲间进行面积调剂,但调剂面积不得超过30平方米。
公示
选房过程需由公证处公证,并公示结果。
办理结算
选房后,购买者需凭《房号确认单》在规定时间内办理房屋差价款结算手续,并领取《领房单》。
房屋质量
安置房交付前需通过相关部门的竣工验收,确保质量合格。
其他考虑
考虑交通便利性、地段选择、社区规模、容积率、油烟和噪音问题。
确认安置房的朝向、结构、面积、楼层等具体情况。
注意办理安置房的产权证。
法律依据
选择安置房的过程和结果应遵守《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规。
请根据上述步骤和原则进行选房,确保整个过程的公正、公平和公开。
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