一、贷款购房能否进行二次抵押

对于已通过贷款购买的房产，是可以申请二次抵押贷款的。然而，这类贷款对房产的价值及条件有较高要求，通常只有那些具备保值增值潜力，且地理位置优越的房产才能办理。只要正常还款，房屋的日常使用、出租或居住都不会受到影响。不过，在房屋产权转移或变更时，需得到相关方的同意，否则不得随意处置产权。

二、房产抵押需注意的要点

已贷款购房能否再次抵押贷款解析

1、用作抵押的房产必须已取得权属，尚未获得分户权属的购买房产不能办理抵押；

2、房屋抵押是所有权人对其房产权利的处分行为，未经他人同意，不得使用他人房产进行抵押；

3、若房产为共同所有或按份共有，办理抵押需得到共同共有人或按份共有人的同意；

4、书面合同至关重要，抵押双方应签订抵押合同，明确约定抵押房产的具体位置、抵押额度、履行期限、抵押范围、抵押权实现方式等条款；

5、最关键的是，根据法律规定，不动产抵押需以登记为生效要件，因此签订抵押合同后，必须到当地房屋管理行政部门办理抵押登记，否则抵押不具备法律效力。