当您遇到房子烂尾的情况时，您可以采取以下步骤来解决问题：

房子烂尾了怎么办

澄清产权归属

确认您的产权状态，包括是否已经进行了合法的产权登记。

如果开发商已经合法注销，您可以凭借相关证明到房管部门请求处理房产证。

与开发商协商

尝试与开发商沟通，了解是否可以继续履行合同或协商退房条件。

如果开发商提出合理的补偿方案，您可以考虑接受。

联合其他业主维权

团结其他受影响的业主，共同寻求法律支持。

如果开发商资不抵债，联合行动可能更有力量。

寻求政府帮助

向当地政府或相关管理部门反映情况，请求介入处理。

政府可能会提供融资支持或寻找新的投资者来复工。

法律途径

如果协商失败，可以考虑通过法律途径解决，如起诉开发商。

在法律程序中，您可能需要提供证据证明开发商的违约行为。

房贷问题

即使房子烂尾，您通常仍需继续偿还银行贷款。

与银行沟通，了解是否可以暂停还款或调整还款计划。

预防措施

在购买房产前，进行充分的调查和风险评估，避免购买可能存在烂尾风险的楼盘。

请记住，每个案例的具体情况可能不同，因此采取的措施可能需要根据实际情况进行调整。在处理过程中，保持冷静，合理利用法律赋予您的权利，坚持到底。