异地购房指的是购房者户籍所在省份与购房省份不一致的情况。在本地执行的“认贷不认房”政策下，若借款人尚有住房贷款未结清，且涉及跨省购房，则该购房行为亦被视为购买第二套住房。

对于跨省购房的认定，需区分两种情形处理：

1. 借款人使用本地房产贷款所购的外地房产，按照第二套住房处理。这是因为银行在审批贷款时，会通过查询央行信贷信息系统获取借款人购房贷款信息，而该系统已实现全国联网。因此，即便购房行为发生在异地，同样计入第二套房。然而，若购房者在异地采用一次付款方式购房，由于全国房管部门数据尚未完全联网，这类非贷款购房的房产可能成为认定盲区，购房者仍可享受首套房贷款优惠政策。

探讨异地购房是否算作第二套房的政策解读与实践分析

另外，对于非本地户籍的购房者，在申请贷款时，必须提供身份证、户口簿、暂住证、收入证明以及银行卡账号等材料。新政实施后，某些地区要求购房者提供在当地工作满12个月的纳税证明或社会保险缴纳证明。若购房者是个体工商户，则需提供一年以上的营业执照。银行针对第二次及以上购房的贷款申请人，实施差别化的住房信贷政策。