截至2024年，房产营业税已经被增值税所替代。因此，原有的营业税计算方法不再适用。以下是增值税的相关计算方法：

个人销售住房

房产营业税怎么算

持有时间不足2年：需要缴纳售价的5.6%作为增值税。

持有时间超过2年：免征增值税。

个人销售非普通住宅

持有时间不足2年：需要缴纳售价与购买价格差额的5.6%作为增值税。

持有时间超过2年：需要缴纳售价与购买价格差额的5.6%作为增值税。

企业销售房产

增值税的计算方法与个人销售房产类似，具体税率和免税条件可能因企业类型和具体情况有所不同，建议咨询专业的税务顾问或当地税务部门获取详细信息。

建议：

由于税法可能会有变动，建议在交易前咨询当地税务部门或专业税务顾问，以确保准确了解和遵守最新的税收规定。