个税减免新途径：房贷利息的扣除效应

在现行税制下，个人所得税的起征点设定为3500元，当月收入超出此数额即需缴税。住房作为生活必需品，使得许多“房奴”每月必须面对房贷的还款压力，而这笔还款中包含了利息与本金两部分。随着工资水平的提高，个税负担相应加重，叠加每月的房贷利息支出，无疑加重了经济负担。

房贷利息抵个税详解：计算方法与减税额度分析

房贷利息抵扣个税，即是在计算个人所得税前，先将房贷利息从工资中扣除，从而降低应纳税所得额，进而减少应缴个税。这种调整使得纳税基础缩小，个税负担相应减轻。

以北京的小王为例，假设他月收入10000元，扣除五险一金1779元后，其商业贷款购房，贷款额100万，期限30年，采用等额本息还款方式，首月利息为4083.33元。若实施房贷利息抵扣个税，小王能享受到的减税效果如何？

以4083.33元的房贷利息计算，对于月收入10000元和25000元的人群，分别能减少370元和1020元的个税；而在月收入25000元不变的情况下，不同额度的房贷利息将导致减税额度的显著差异。这一政策主要惠及高收入和高房贷利息的人群，收入越高、房贷利息越多，抵扣的个税金额也越大。

那么，如何计算房贷利息抵扣个税后能少缴多少钱呢？原本的应纳税所得额计算公式为：工资薪金所得减去五险一金再减去个税起征点3500元。若实施房贷利息抵扣，则需在此基础上再减去房贷利息。

具体计算个人所得税时，应用公式：工资、薪金所得部分的个人所得税额=应纳税所得额适用税率-速算扣除数。例如，应纳税所得额为5000元时，对应税率为20%，速算扣除数为555元，个税计算结果为500020%-555。应纳税所得额为40000元时，对应税率为30%，速算扣除数为2755元，个税计算结果为4000030%-2755。

通过对比房贷利息抵扣前后的个税金额，即可得出实际节省的税额。