最新贷款利率揭晓：1年期LPR定为3.1%，5年期以上LPR定为3.6%。值得关注的是，惠州地区首套房贷利率有望降至2.9%（LPR-70BP）。

央行宣布10月LPR下调，惠州首套房贷利率有望跌破2%！

公积金贷款方面，首套房贷利率保持稳定：5年以下（含5年）为2.35%，5年以上为2.85%。第二套房贷利率则分别为5年以下（含5年）2.775%、5年以上3.325%。

本月25日起，惠州20余家主流银行将启动存量房贷利率批量调整。调整细节各家银行虽各有千秋，但均明确了调整时间、范围及幅度。

具体调整包括：

1. 18家银行（含6大国行）将于10月25日进行调整，新利率即时生效；

2. 东亚银行、广东南粤银行、广东华兴银行、珠海华润银行则将在10月31日前完成调整。

调整范围涉及：

1. 首套、二套及以上住宅的存量商业个人住房贷款（含公积金组合贷款中的商贷部分）；

2. 存量房贷利率加减点幅度高于-30BP（当前LPR为3.85%）。

需要注意的是，已申请转为浮动利率的存量固定利率/基准利率贷款可参与本次调整，而后续申请的将由银行逐笔审批。住房公积金贷款、组合贷款中的公积金部分、商用房贷款以及利率加减点幅度等于或低于-30BP的贷款不在调整之列。

调整幅度如下：

- 重定价日在10月26日至次年2月19日的，调整为3.90%；

- 重定价日在2月20日至7月21日的，调整为3.65%；

- 重定价日在7月22日至10月25日的，调整为3.55%。

此次调整仅涉及LPR加减点幅度，不改变其他合同要素。若贷款重定价日未到，LPR值保持不变，待重定价日到来时再进行调整。